复旦大学信托研究中心主任殷醒民表示，在“去通道、去嵌套”监管政策的要求下，信托资产规模进入了平稳下降期，2019年三季度末至2020年二季度末的4个季度同比与环比增速下降较为平稳。

截至2020年二季度末，资金信托为17.66万亿元，同比降7.30%，环比降0.23%。其中，备受业内关注的房地产资金信托余额为2.50万亿元，同比降14.68%，环比降3.10%。

对此，殷醒民表示，在经济增长好于预期的乐观情绪影响下，证券二级市场表现较为活跃，使得资金进入资本市场的速度明显加快。不过，信托业要严格落实房地产行业发展要求，在风险可控的前提下适度合理开展房地产业务，可以在城市更新领域的资金支持方面有所作为。