新海南客户端、南海网、南国都市报1月25日消息（记者 汪慧）不动产投资信托基金（REITs）是基础设施和房地产市场盘活存量资产和支持增量投资的重要融资工具。去年4月，中国证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着中国版基础设施公募REITs正式启动。海南发展REITs市场前景如何？又该如何布局？海南省政协委员李锋认为，我国拥有全球规模最大的REITs潜在市场，有必要设立一个专门的REITs交易场所。而设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所，正面临前所未有的历史机遇。

　　李锋说，发展REITs市场，通过公共资产证券化的形式，将地方政府与企业用负债所持有的有效资产，通过证券化实现动能转换，可以进一步盘活政府和企业的存量资产，实现融资平台转型改制，进行市场化融资，从金融源头进行供给侧结构性改革。同时有利于去杠杆、降成本、补短板，有效吸引社会资本和海外资本参与我国经济建设，更好地推动我国资本市场的发展。“我国金融专家很早就提出，有必要设立一个专门的REITs交易场所。”他表示。

　　海南自由贸易港建设总体方案明确海南扩大金融业对内对外开放，加快金融改革创新，提出了率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策，支持建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）等具体措施。

　　李锋认为，设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所大有可为。在李锋看来，设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所有利于快速提升海南金融地位，促进海南金融市场开放和发展水平，拓宽税基、增加税收收入为自贸港建设储备财力，吸引更多的社会和境外资本参与自贸港建设，为自贸港基础设施建设所需的巨额资金提供更好的融资平台和渠道。还能吸引国内外优秀金融人才和培养本土金融人才，为自贸港长远发展提供有力的金融支撑。

　　“海南可牵头邀请国务院发展研究中心REITs课题组组长孟晓苏先生、上海证券交易所、深圳证券交易所、汇力基金、天津金融资产交易所、怡丰集团等著名业内专家、境内主流交易所和专业机构共同研究，借鉴国际成熟做法，提出符合海南自贸港深化改革开放要求的可行性方案。全力争取中央、国务院支持设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所。”他建议。